こんな質問が来ました！

質問：
今度結婚をするのですが東急田園都市線沿線（溝の口～鷺沼）で多く賃貸物件を所有している会社はどこか教えて頂けますか？あと敷金礼金が安い物件や手数料が安い会社があれば教えて下さい！

専門家の方にお願いしたい質問ですね。

この回答どう？：
物件の所有数は分かりませんね。

賃貸であれば基本的に物件情報は共有してますから、どこでも大体紹介できる物件は似てきますが。

あと敷金礼金は物件ごとに違いますから、安い物件は探してください。

仲介手数料は１ヵ月分か半年分かの違いくらいですから、不動産屋ごとに調べたら直ぐにわかります。鷺沼駅の賃貸で困ったら、

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
これから神奈川県川崎市に引越します。旦那共々、関西を出たことがないので神奈川県も川崎市も全く分かりません。これから子供を育てていくのに、住みよい環境エリアを教えていただければと思っています。川崎市の引越し先は以下を考えています。①東急東横線（妙蓮寺～新丸子）②東急田園都市線（江田～二子新地）③南武線（登戸～武蔵小杉）④小田急線（新百合ヶ岡～登戸）＊住みたい路線順特に興味があるのは以下の１０駅です。

登戸、溝の口、梶が谷、宮崎台、宮前平、元住吉、日吉、綱島、大倉山、菊名南武線は関西で言う阪神電車（あまり品が良くない）と聞いていて、始めは引越し先に入れてなかったのですが、旦那の仕事先が南武線沿いになることと、最近は、良くないイメージがなくなってきていること、また物価も比較的安いと聞いて検討に入れました。本当は「たまぷら」なんかも住んでみたいと思うのですが、これから購入しようと考えている物件（一戸建て）は４３００万円以上だせないので、これらの駅が精一杯だと思ってます。

＊購入物件は３５００万円～４３００万円の間で検討中公園などといった緑があり、駅の周りに風俗店がなく、家族で住みやすそうなエリアをアドバイスしてください。もちろん、考え方は人それぞれ異なりますが、全く無知の為、少しでもその土地について分かればと思っております。

何卒、宜しくお願い致します。宮前平駅の賃貸マンションに関する情報についてなら ☆あなたの新生活まずは地図から簡単検索♪

う～ん。難しい質問ですね。

この回答どう？：
こんばんは！川崎市にお引越しとの事で、菊名・元住吉・宮前平に住んだ事があるので、参考になればと思い、回答させていただきます！【元住吉】◎良いところ商店街が賑わっていて、物価も安く、生活には全くと言って良い程困りません！名の知れているスーパーであれば23時まで開いているマルエツがありますし、その他のスーパーも野菜が安かったり、薬局もクスリのカツマタ、サンドラッグ等あり激戦区になっている為、安いです！商店街には、ドトールやサンマルク、上島珈琲などのお茶する所もあるし、おいしい飲食店や、居酒屋、お惣菜屋さんもあります！その他にも本屋もあるし、横浜銀行、三菱ＵＦＪ銀行、三井住友銀行の支店があるし、本当に生活には困りません！商店街内には、内科等の医療施設もありますし、商店街の中ではありませんが大きな病院（関東労災病院）もあるので、非常に助かります！あと平和公園？だったかな？比較的大きめの公園があります。元住吉の住む場所にもよりますが、武蔵小杉にも歩いて行けます！元住吉から武蔵小杉の間は平坦なので、もちろん自転車でも行けます！武蔵小杉に行けば、イトーヨーカドーもありますし、食べるとこでいえば、餃子の王将もあります（笑）お子さんがいる家庭であれば、安く外食ができるので助かりますよね！武蔵小杉から５分くらいのところに中原区役所があるので、元住吉からも比較的すぐに、行けますよ！あと、川崎市はゴミの分別が非常に楽で、缶、ビン、ペットボトルは分けますが、それ以外は燃やせるゴミです！それに、住民税が横浜市より安いですよ！そして、何より「東横線」沿いっていうのも良いですよね！（首都圏では住んでみたい沿線№１ですよ！）△微妙な点は、ホームレスまではいかないのかもしれませんが、空き缶を自転車に大量に積んだおじさんをよく見かけます。

それと、元住吉界隈の学力のレベルはよくわかりませんが、「教育熱心！！」って感じではないような気がします。（そういうのを気にしないのであれば、全く問題ないと思います！）全体としては、楽しい街と感じました！【宮前平】◎良いところ 緑も多く閑静な住宅街なので、ガヤガヤした感じがありません。駅前には比較的交通量の多い道路があり、その道路沿いは平坦でスーパー（いなげや）があったり薬局もあったり、レンタルＣＤ、タリーズコーヒー、フレッシュネスバーガーがなどがあります。

物価は比較的高いので、車があれば車で１０分程度で激安スーパーに行けるので、そこに行く人も多いのではないかと思います。

そして、不動産屋さんいわく、教育熱心な家庭が多いとの事です。それを象徴するように駅前には多数の塾があります。「田園都市線」も「東横線」程ではないのかもしれませんが、人気の沿線です！あと、宮前区役所も宮前平駅から１０分位のところにあります。

（坂の上ですが・・・）川崎市なので、元住吉同様ゴミの分別が非常に楽です！住民税も安いです。△微妙な点は、駅前の道路沿い以外は、坂（けっこう急なさかもあります）が多いので、駅から徒歩圏内なら良いのですが、少し遠いとこであれば電動自転車が必要かも。

（乗っている人は多いです）ただ、眺めは良いですよ！あと、大きな病院が近くにないのが残念です。【菊名】◎良いところ 東横線沿線の駅では知名度は低いのかもしれませんが、特急、急行が止まります！新横浜も隣の駅（ＪＲですが）なので、旅行や出張がある方にはアクセスが良いと思います。横浜へも特急や急行ならば５分程で着きます！菊名は平坦なエリアと坂のエリアがありますが、坂のエリアの方が多いかもしれません。駅前（駅構内）にはスーパーのとうきゅうがありますが、割と物価は高いです。

駅付近には、銀行、大きな病院、薬局等もあり、生活に困る事はありませんが、元住吉にはかないません！△微妙な点は。あまりないかもしれません。あんまり特徴のない街かもしれませんが、電車のアクセスが良い街なのかもしれません！菊名は川崎市ではなく、横浜市です！なのでゴミの分別が厳しいです。長くなってしまいましたが、私個人的に好きなのは元住吉なのですが、将来子供を育てる環境を考えると、宮前平などの田園都市線沿いの方が良いかな？と思っています。南武線沿いは、住みやすいとは思いますが、南武線沿いには競馬場があるので、環境面では東横線や田園都市線沿いに比べると、環境面は劣るのかもしれません。でも住めば都ですからね！是非、良い家を探してくださいね！

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
神戸市東灘区から引っ越そうかと思います～町田市の東急つくし野駅周辺ってどんな町ですか？つくし野の坪単価はネットで調べると５０～百万円とずいぶん差がありましたが不便な場所もあるの？

専門家の方にお願いしたい質問ですね。

この回答どう？：
駅前から東急の分譲地が広がる、一戸建が中心の住宅地です。町田市の規制もあり、アパート等は少なく、住宅地としての環境は良好です。また、見たことはないですが、かつて「金曜日の妻たちへ」のロケ地にもなったそうです。その代わり、買い物等の施設は駅前と言えども少ないです。成瀬寄りの方が商業施設は多く、買い物等はそちらを含め、車を使う機会が多いでしょう。つくし野に限らず、車がないと非常に不便を感じる地域ですね。

土地の坪単価の違いは、便不便の問題ではなく（条件はどこもほぼ同じ）、土地の形状等によると思いますね。丘陵地帯なので有効活用がしづらい傾斜地を多く含んでいたり、そもそも道路面から数ｍも高い区画も珍しくありません。道路面とは別に、隣地が数ｍ高い、とか低い、という場合もあり、やはり価格に影響しますね。あと、高圧線や鉄塔があるので、真下近くはお安くなります。線路沿いの物件も、騒音面からお安くなりがちです。

つくし野などの東急田園都市線沿線は、車がないと不便ですし、一戸建に住まう方で車がない方はまずないと思われます。それさえクリアできれば、住むには良い街かと思います。つくし野駅の賃貸住宅に関する情報をチェックしたい？ ピッタリなお部屋との出会いを応援します。

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
岡田 奈さんの 国籍は？

う～ん。難しい質問ですね。

田奈駅の賃貸マンションに関する情報大集合、人気の物件を徹底比較しようDOOR賃貸へ賃貸情報を大満足のボリュームでお届けします。

この回答どう？：
岡田 奈さんというのは、岡田奈々さんですか？岡田奈々さんは日本人だと思います。

外国人みたいな顔ですけど。

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
奈良県内の土地の相場を教えてください。大和郡山市の青葉台で土地を購入しようと思っています。古家付きの土地なのですが、北側道路(６㍍)で61坪で1750万円です。このあと解体したり考えたら2000万くらいになってしまうので、値段交渉したいのですがねぎるコツ等あれば教えてください。

新しい住宅ではないのでもう少し安くてもいいと思うのですが具体的な相場がわかりません。

だれかご存知の方いましたらアドバイスおねがいします。

頑張って答えます！

この回答どう？：
個人情報もあるかと思いますので、URLからご入力お願いします。青葉台駅の賃貸に関する情報ご紹介なら、ます。DOOR賃貸へエリア別・沿線別、便利な賃貸探しツールが満載です。登録等は必要ありませんので、ご安心を＾＾http://buy-athome.jp/sell/

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
こども商品券売り場について愛知県名古屋市名東区の藤が丘にすんでいます。藤が丘駅の賃貸情報をお探しの方へ。まずは地図から簡単検索♪至急購入しないといけないのですが電車か歩いていけるところで売り場をご存知ないですか？ブレーメンにはありませんでした(*_*)小さい子供がいるので栄や名古屋までいかずに近くで探しています。ご存じのかたがいらっしゃったら教えてほしいです。

頑張って答えます！

この回答どう？：
名東区だとブレーメンの他に『ダイエー メイトピア店』 と『ダイエー 名古屋東店』 がこども商品券加盟店です。

電話で購入できるか確認されてから行かれるとよいでしょう。

☆ダイエー メイトピア店愛知県名古屋市名東区高間町501-1 TEL： 052-704-1147☆ダイエー 名古屋東店愛知県名古屋市名東区猪子石原２－１７０１ TEL： 052-778-4741

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
横浜市の坂について今度都内から神奈川への引越しを検討しています。田園都市線の沿線を希望してまして、先日不動産屋さんに市が尾、藤が丘、青葉台の物件を見せてもらいました。物件はとても気に入りました、。が全て徒歩18分内だったのですが大きな坂が多いんです。市が尾駅の賃貸アパートに関する情報の、圧倒的な情報量。DOOR賃貸へ狙うはこの街、この物件！車がないので自転車だけだときついかな、と思ったのと以前腰を痛めたてしまったことのあるので、毎日の通勤時にまた痛めないかと迷っています。

神奈川で田園都市線（長津田まで）、東急東横線、京急本線の中で駅から18分ほど歩いても、きつい坂が少ない街はございますか？神奈川の地理に詳しくないので、どのような情報でもお待ちしています。

専門家の方にお願いしたい質問ですね。

この回答どう？：
横浜は、海側と山側とありますが、山側で坂がない街はほとんどないと思います。坂を考えないで物件を探すと、とても限定されてしまいます。現在の横浜市のほとんどは、もともと何にもない山だけの場所をブルドーザーで切り開いて住宅地にしたのですから、当然と言えば当然です。また、横浜で平たい部分というのはほとんどが商店や大きい道路のある場所になってしまうので、これもまた住むのには難しいかもしれません。

みなとみらいは埋め立て地域なので、平たいですが・・・。

マンションしかないし、高いしね。坂がないことを考えると、どうしても海側になってしまいます。環境は山側の方がいいですが、海側の方が便利ですよ。

あ、磯子区から金沢区にかかりますが、京浜急行の杉田駅や並木駅あたりはいかがですか？もしくは南区の南太田近辺も探せば平たい地形は多いです。いっそ、川崎市の川崎区ですとまっ平です。

もしくは、横浜駅から相鉄線になってしまいますが、平沼とかの保土ヶ谷区も探せば平たいところがありますよ。参考までに。

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
品川区の優良不動産についておしえてください4月から品川に勤務することになりました。品川に20分くらいでいける(電車、バスで)とこに強い不動産屋を教えてください。

候補に挙がっているのが、以下です東急大井町線・大井町・下神明・戸越公園・中延京急本線・新馬場・青物横丁・鮫洲・立会川・・鶴見市場までくらい

専門家の方にお願いしたい質問ですね。

この回答どう？：
現在は不動産屋は独自のネットで繋がっていて大きい不動産屋と小さい不動産屋は情報量では変りません。

基本的に自分が住みたい場所の駅にある不動産屋でチェーン店でない地元の不動産屋が対応がいいでしょう。基本的に情報量では同じなのであとは自分で回ってみて担当者を信頼できるかでね。

戸越公園駅に関する賃貸情報の情報ならここで！DOOR賃貸へステキな暮らしが見つかる。

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
なぜ区役所・市役所・郵便局は駅から離れている場所にあることが多いんですか？いずれも近くても５分以上歩くところが多いですがなぜですか？駅前のビル内などにも郵便局はありますが、本局やゆうちょ銀行直営店は離れた場所にあるケースが殆どですし、駅前郵便局と名乗りながら駅からだいぶ離れていたり、ある駅では徒歩１０分以上歩かないとたどりつけないケースも多々見られます。下神明駅の賃貸情報新生活をスタートする前に、豊富なお部屋データを検索！それと役所に関してですが駅から離れている場所にあることが多いうえに、駅の近くでも中心駅ではない場所にあることが多いのはなぜなんでしょうか？（例：品川区役所の最寄り駅は下神明・足立区役所は梅島駅）理由はありますか？

お、面白い質問ですね。

この回答どう？：
いい質問ですね。特に理由はありませんが、不動産価値から説明したいと思います。東京の場合、質問にある足立区の場合は北千住が最も土地の値段（地価）が高いため、北千住に公有地を所有すると、その分税金（固定資産税）のあがりがないので、そうしていると思います。

郵便局の場合、本局を除いてはテナントや貸家を借りていることが多く、駅に近い分「家賃が高い」ため、駅から離れて設置していると思います(家賃自体は民営化前から払っている）。東京圏では、大規模工場の跡地に公共施設を作っていることもあるので、必然的に駅から遠くなります。さいたま新都心が典型例で、昔は国鉄の施設でしたが、国鉄から払い下げを受け、昔東京の大手町にあった関東の行政事務所の大部分がさいたま新都心に移転しました。

一番の理由は一極集中の回避にありますが、回避以上に大手町にあった不動産を売却すれば、莫大な現金収入になることと、ゼネコンが潤うことからと思います。しかし、そううまくもいっていないようです。

郵政民営化で郵政グループが不動産事業に積極的に打って出ると言っていましたが、計画通り進んでいるのは、東京中央郵便局跡地だけで、大阪中央郵便局跡地は建物を壊したものの需要予測の見直しでこの先どうなるか分からず、名古屋中央郵便局に至っては白紙に戻しました。そもそもＪＲのように、駅の建物を高層化して賃貸オフィスにするなら、ある程度の需要は見込めますが、郵便局は質問の通りそもそも一等地にあるところが少なく、しかも既存の建物と競合するとなると、どこかで差別化を図るしかなく、差別化した分は家賃に反映することが難しいことから、安くならざるを得ないのです。

「何でもやればいいものではない」という典型例です。（ちなみに東京中央郵便局がなぜ東京駅の前にあるかと言うと、郵便車（貨車の一種）で郵便物を運んでいた時代、中央郵便局から東京駅まで地下道で直結していたようです）「駅前シャッター商店街」という言葉を聞いたことがありますか？特に地方都市では、大規模店舗が郊外にできたために、駅前にある商店街が廃れてシャッターが閉まりっぱなしのことを指しますが、駅前ではそもそも大規模店舗を建設するだけの用地の確保ができないこともありますし、シャッター商店街とは言え、今でも地価は割高なことと、都市計画の関係で少し大きめの建物を建てることも難しいのです。

偉く長くなりましたが、いかがですか？

次はどんな質問がくるのかな？

こんな質問が来ました！

質問：
横浜うかい亭についての質問誕生日のお祝いにうかい亭を利用したいのですが、あまり高級店に慣れていないので、代金やマナーの面で粗相があったらカッコ悪いな…とちょっと心配しています。心配なのは以下の点です。・ドリンク一杯あたりの価格はどのくらいか(シャンパン、ワイン、カクテルなど)・お酒をあまり飲まないので、乾杯の時の一杯だけの注文でも大丈夫か・水は有料か・お会計のタイミング(デザートの前？後？)・服装(ディナー)・タクシー料金はつきみ野駅からどのくらいか・二人で別々のコースの注文は可能かなどです。上記どれか一つだけでも構いません。

又、それ以外にもこうした方がいいよ。といった情報があれば教えていただけると嬉しいです。

よろしくお願いいたします。

頑張って答えます！

この回答どう？：
まず、①ドリンクの価格はボトルで親が頼むのであまり覚えてませんが、３，０００～だったような気がします。ホテルとさほど変わらない価格だったと認識してます。②お酒を飲まないのであれば、『水でいいです』と伝えれば大丈夫です。水は無料です。③デザートを食べ終わった後に、レジでお会計します。④服装は普通の格好で心配しなくても大丈夫です。仕事帰りに集合がかかりジーパンで行ったこともあります（笑）。ジーパンでもオシャレなジーパンですが、ラフな格好であればブランドが付いているお洋服ならＯＫだと思いますよ。

海に行くような格好はＮＧです。

⑤タクシーで行かないので分かりません。ただ、つきみ野駅から車で5分程度でつきます。（信号で止まらなければですが。)徒歩でも行こうと思えば行けますが、アップダウンがあるのできついです。

つきみ野駅の賃貸アパートに関する情報を調べるサイト。家賃/間取り/こだわり条件で徹底比較⑥直接電話で聞いたほうが良いです。家族で行く場合は、別々の金額のコースをオーダーしたり、コースの中身を変更してもらうこともします（サーロインが嫌いなので、ヒレにして欲しいなど）。

人数にもよるかもしれませんので、電話で先に問い合わせし確認をとったほうが良いと思います。

次はどんな質問がくるのかな？